Alıcılar ve kiracılar artık "güvenilir emlak ofisi" veya "Kadıköy'de satılık daire" diye ChatGPT'ye soruyor. Ofisinizin bu yanıtlarda yer alması için ne yapmanız gerektiğini adım adım açıklıyoruz.
Gayrimenkul kararları büyük meblağlar içerdiği için insanlar artık ilk araştırmayı AI asistanlarıyla yapıyor. "İstanbul'da hangi emlak firmaları güvenilir?", "Antalya'da kiralık daire bulmak için ne yapmalıyım?", "tapu devri süreci nasıl işler?" gibi sorular her gün milyonlarca kez soruluyor.
ChatGPT bu sorguları Bing üzerinden yanıtlar. Google Gemini ise Google Business Profile verilerini kullanır. Her ikisi de RealEstateAgent schema, hizmet bölgesi bilgisi ve güven sinyalleri (yorumlar, sertifikalar) arar.
Hizmet verdiğiniz bölgeleri, portföy tiplerini (konut/ticari/kiralık/satılık) ve uzmanlık alanlarınızı schema ile açıkça belirtin. AI asistanlar "bölge + hizmet tipi" kombinasyonunu filtreleyerek öneri yapıyor.
Bireysel emlak danışmanları için kişisel profil + RealEstateAgent schema kombinasyonu güçlü bir AI sinyali oluşturur. Uzmanlaştığınız ilçe ve fiyat aralığını belirtin.
"Sıfır daire", "yatırımlık gayrimenkul", "kentsel dönüşüm projesi" gibi sorgularda öne çıkmak için proje bazlı FAQPage içeriği ve güncel fiyat bilgisi şarttır.
Schema.org'da RealEstateAgent tipi, areaServed ile hizmet bölgelerinizi (ilçe bazında) ve serviceType ile portföy tipinizi (konut satış, ticari kiralama vb.) tanımlamanıza olanak tanır. "Beşiktaş satılık daire" gibi sorguları karşılamak için bu alanlar kritik. mytrend.ai profilinizden otomatik oluşturur.
GBP'nin "Hizmet Alanları" bölümüne ofisinizin fiziksel konumuna ek olarak aktif çalıştığınız tüm ilçeleri girin. Gemini, yakınımda sorgularında bu hizmet alanlarına dayanır. Ayrıca "Hizmetler" sekmesine "Ücretsiz Değerleme", "Tapu Danışmanlığı" gibi spesifik hizmetler ekleyin.
"Ev alırken tapu masrafları ne kadar?", "Kira sözleşmesi kaç yıl olmalı?", "Depozito iade süreci nasıl işler?" gibi sorular FAQPage schema ile işaretlendiğinde, ChatGPT bu yanıtları doğrudan alıntılar ve kaynağı sizi gösterir. Sektörel bilgi paylaşımı, AI'nın sizi güvenilir kaynak olarak tanımasını sağlar.
Emlak sektöründe içerik sürekli değişiyor — her yeni ilan bir güncelleme demek. Bing'in bu güncellemeleri öğrenmesi normalde haftalar alırken, IndexNow sayesinde 24-48 saate iniyor. "Yeni çıkan ilanlar" ve "güncel portföy" sorgularında rekabette öne geçmenin en hızlı yolu bu.
Emlak kararları güvene dayanır. "Güvenilir emlak ofisi" sorgularında AI asistanlar yorum sayısı ve puanını dikkate alır. Google'da 4.2+ puan ve 15+ yorum hedefleyin. Tamamlanan işlemleri (kimin aracılığıyla hangi ilçede ev aldı) anonim referans olarak web sitenize eklemek de güçlü bir güven sinyali oluşturur.
ChatGPT, Bing'i kullanarak emlak ofislerini listeler. Ofisinizin ChatGPT yanıtlarında yer alması için web sitenizde RealEstateAgent schema, hizmet bölgesi bilgisi, FAQPage verisi ve IndexNow entegrasyonu gereklidir. mytrend.ai bunların tamamını otomatik olarak oluşturur.
Evet. Aktif ve güncel portföy, Bing'in crawl sıklığını artırır. Her yeni ilan IndexNow ile bildirildiğinde ChatGPT ve Copilot'un "yeni ilanlar" sorgularında sizi bulma ihtimali yükselir. mytrend.ai her profil güncellemesinde IndexNow bildirimini otomatik yapar.
Her hizmet ilçesi için GBP'de "Hizmet Alanları" bölümünü doldurun ve schema'da areaServed listesini genişletin. Çok şubeli ofisler için her şubeye ayrı GBP profili açılması, Gemini'nin şube bazlı "yakınımdaki" sorgularında doğru sonucu göstermesini sağlar.
ChatGPT ve Copilot için IndexNow sayesinde 3-7 gün içinde sonuç görülmeye başlanabilir. Gemini için 4-8 hafta beklenmesi gerekir. mytrend.ai'nin AI Görünürlük Skoru ile ilerlemeyi düzenli olarak ölçebilirsiniz.
Ücretsiz AI görünürlük testi ile mevcut durumunuzu 2 dakikada öğrenin.